Intervention de Lionel Tardy

Je souligne que j'ai été particulièrement heureux de voir que le Président de la République et le Gouvernement avaient inscrit la révision générale des politiques publiques comme axe majeur de leur stratégie afin de générer, à terme, du pouvoir d'achat.

Quant au logement, autre volet de ce projet de loi, je suis inquiet du déséquilibre instauré par l'article 5. Notre législation et la jurisprudence sont déjà très favorables aux locataires. En réduisant le montant du dépôt de garantie à un mois de loyer, vous envoyez un signe inquiétant aux propriétaires et notamment aux particuliers qui n'ont pas les moyens juridiques et financiers des administrateurs de biens pour se défendre. Il ne faudrait pas les décourager sans contrepartie, car ils risquent de se détourner de cette forme d'investissement, pour placer leur argent ailleurs. Il faut bien faire attention à cet aspect des choses : la crainte d'impayés et de tracasseries est une cause importante de la vacance des logements – plus de 2 millions de logements sont actuellement vacants. La priorité doit être de tout mettre en oeuvre pour que ces logements retournent sur le marché locatif, car nous n'arriverons pas à rattraper, avant plusieurs années, notre retard en termes de construction.