Amendement N° 4 (Retiré)
Pouvoir d'achat
Déposé le 14 décembre 2007 par : M. Chartier.
Projet de loi N° 498 pour le pouvoir d'achat
Après l'article 5
I. - Le neuvième alinéa de l'article 22-2 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 est supprimé.
II. - Après le premier alinéa de l'article 21 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 est inséré un alinéa ainsi rédigé :
« Le bailleur peut remettre gratuitement, à la demande du locataire, une attestation indiquant que depuis le début du contrat de location, le locataire est à jour du paiement des sommes dues au titre du loyer et des charges. »
Exposé Sommaire :
L'article 22-2 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs donne la liste des pièces qui ne peuvent être demandées par le bailleur au candidat à la location préalablement à l'établissement du contrat de location. Parmi ces pièces, figure au neuvième alinéa, « l'attestation du précédent bailleur indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges » : le locataire n'a pas à présenter cette attestation dès lors qu'il peut présenter d'autres justificatifs.
Il apparaît cependant qu'un tel justificatif serait de nature à rassurer le propriétaire et à favoriser les locataires payant régulièrement leurs loyers. C'est pourquoi :
- le premier alinéa de cet amendement supprime cette attestation de la liste des documents que le bailleur ne peut pas demander ;
- le second alinéa met en place une « attestation de paiement de loyers » qui peut être demandée par le locataire au bailleur et qui indique que le locataire a toujours été à jour du paiement de ses loyers et charges.
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