Majoration des droits à construire

Madame la présidente, monsieur le ministre, monsieur le rapporteur, mes chers collègues, j'apprécie beaucoup la nuance avec laquelle Mme Lepetit a brossé le bilan de nos cinq années de mandat.

Madame la députée, vous oubliez les trains de réforme qui ont résolument modernisé notre pays. À vous entendre, en tant que députée de Paris,

vous semblez oublier les terrains situés dans votre arrondissement, dans le XVIIe, aux Batignolles, qui vont vous permettre de construire des milliers de logements.

C'est bien dommage que vous l'ayez oublié, tout comme vous avez oublié la vente des terrains et des hôpitaux de l'AP-HP à Broussais, Saint-Vincent-de-Paul, qui vont également permettre de trouver des marges de manoeuvre. Quand je vous entends dire que ces terrains doivent être cédés pour zéro euro, je trouve cette proposition particulièrement ...

La métropole de Berlin mesure 900 kilomètres carrés quand Paris fait à peine 100 kilomètres carrés. À Berlin, on achète dans l'ancien pour 1 000 euros le mètre carré, quand la moyenne parisienne est à plus de 8 000 euros. En Allemagne, on encourage le secteur privé à investir, tandis que le maire de Paris, Bertrand Delanoë, préempte à tour de b...

La réalité est que si ça marche en Allemagne, c'est qu'il y a de l'espace pour construire. Le problème de nos hypercentres français, enserrés dans leurs murailles, est justement qu'ils n'ont pas de potentiel de développement du logement. C'est la raison pour laquelle nous défendons l'initiative du président de la République, je veux parler du ...

En vérité, chers collègues socialistes, vous voudriez nous faire prendre des vessies pour des lanternes. Mais je l'affirme : le « miroir des loyers » que vous nous proposez n'est rien d'autre qu'un miroir aux alouettes. Votre candidat le sent bien. Je suis certain que, si l'on s'en donnait la peine, on trouverait un enregistrement vidéo datant...

Ce taux de 40 %, disais-je, que le candidat socialiste qualifiait lui-même de confiscatoire, et dont il affirmait, dans un accès d'honnêteté et de bon sens, qu'il aurait pour conséquences de nouvelles délocalisations. Comme l'a dit Michel Rocard dans un colloque récemment organisé par l'un de vos think tanks, le problème, ce n'est pas votre ca...