Nous avons fait le constat de l'échec de ce dispositif : d'abord, sur le plan de l'efficacité de la dépense publique en matière de développement touristique car, dans certaines situations, l'offre est inappropriée au regard du potentiel touristique ; ensuite, sur le plan de la protection des investisseurs, car – et vous l'avez signalé à juste titre – ce dispositif a conduit à des situations délicates, voire dramatiques, pour les investisseurs qui se sont endettés et ne retirent pas les revenus escomptés de leur bien.