Il est essentiel, pour commencer, d'établir des schémas directeurs. C'est la base de toute politique immobilière et cela suppose que l'on s'interroge sur le patrimoine, les valeurs de marché, la pertinence des bâtiments, l'occupation qui en est faite, pour réaliser des plans d'arbitrage et de valorisation à échéance de cinq ou dix ans.