Intervention de Yves Bentolila

Je souhaite compléter les propos de M. Patrick Stefanini concernant les 18 propositions initiales de France Domaine, qui découlaient d'ailleurs très directement du cahier des charges de l'appel d'offres qui avait été lancé par ce dernier en étroite collaboration, à ce moment-là, avec nous.

Le loyer facial alors affiché par la Société foncière lyonnaise était de 750 euros le mètre carré hors taxes et hors charges pour l'opération dite du 103 rue de Grenelle. Aujourd'hui, nous en sommes à 594 HT HC. La négociation, telle qu'elle a été présentée à l'instant par M. Patrick Stefanini, fait apparaître une diminution du loyer facial de 18 %. Elle est donc aujourd'hui dans une moyenne des opérations de bureaux commercialisés dans le centre de Paris tout à fait acceptable, ce qui n'était pas le cas lors de la présentation initiale de la proposition par SFL ou de celles par France Domaine à l'issue du cahier des charges. De plus, c'est une opération classée HQE. Vous savez que les charges courantes des immeubles de bureaux à Paris ou dans la proche banlieue parisienne s'élèvent à environ 60 euros le mètre carré. Nous sommes à 52 euros le mètre carré, soit une économie de plus de 13 %, ce qui n'est pas négligeable s'agissant d'une opération qui, évidemment, s'inscrira dans une contrainte budgétaire forte pour le ministère de l'Immigration.